除了大产权房，很多人也会购买了小产权房！虽然小产权房不能办理不动产权证，但价格便宜，因此有人前赴后继的将眼光投向了小产权房。不过也有部分忍不是很清楚小产权房是什么？可以买吗？所以接下来，您要是有兴趣的话，那么就来看看以下相关介绍吧！
小产权房是什么
小产权房常指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。其实“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
小产权房可以买吗
1、很多人可能会觉得，买了房子之后都是有产权证书的，但是小产权房其实是没有产权的，因为这类房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，当然购房合同也不可能在房管局备案。所以你就不可能拿到一个合法合规，有效的房产证。
2、虽然购买小产权房的总价比较低，但由于小产权房没有房产证，没有经过备案，就不能去银行做贷款，只能一次交清房款。对于购房者来说其实压力也很大。而且现在不能去银行做贷款，同理未来也不能拿这个房子去银行做抵押，再者买卖的时候可能也有很多的风险和坑。
3、承建小产权房的开发商一般都是一些比较小的开发商，开发商在建设小产权房屋时，为赚钱可能会偷工减料，加上职能部门缺乏监管，存在严重安全隐患，在实际使用中很多小产权房出现墙体裂缝、房屋漏水等质量问题，更无法达到防风、抗震、防水、消防的建筑规范和标准。
以上就是小产权房是什么？可以买吗？的全部内容，小产权房在房产行业是比较常见的，也有很多人会买，但是买小产权是有风险的，因为小产权房本身就没有真正合法的产权证，所以大家买小产权房之前应该慎之又慎。希望以上内容能对你有帮助！
