每个房子都有自己的产权年限，比如现在有40年、50年、70年产权房子，要知道，买不同产权的房子，也有不同的政策，所以很多人不知道50年的产权的房子好不好，因为谁都想买到个称心如意的好房。所以接下来，小编来介绍下50年产权的房子能买吗？到期后怎么办？一起来看看吧。
50年产权的房子能买吗
50年产权的房子和70年产权的房子最主要的区别是土地性质。产权50年的房子一般都建在商业或工业用地上面。如果你打算买产权50年的房子，那么需要知道这类房屋的水电计费是以商业为准的，比普通民用的标准会更贵。当然50年产权的房子也并不是没有优点，在大部分城市，这类房子是不限购的，因此如果你想在限购城市生活买这样的房子也是可以的。
另外产权50年的房子不能落户，如果进行交易税费也要比普通住宅高的多。因此并不建议大家购买，但是如果你是手里的资金有限或者没有获得购房资格的刚需族，也是可以考虑地段好、价格低的这类房屋的。如果你是理财客，或者是打算在未来看准时机再卖掉变现的，那么，也是可以购买的。
50年产权房子到期后怎么办
房地产权属包括，房屋建筑本身的所有权，和所占土地的使用权。房屋建筑本身的所有权，是终身享有的，可继承的。土地的使用权是有期限的，一般所说的使用年限，指的就是土地的使用权，根据我国的物权法规定，如果住宅产权到期了是可以自动续期的，如果你买的50年的房子产权到期了，首先你应该向土地管理部门提交续期申请书，一般来说如果土地没有其他特殊用途，管理部门会批准续期的，你只需要重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费就可以了。
以上主要内容就是对于50年产权的房子能买吗？到期后怎么办？的介绍，不知道您看完了有没更好的了解呢？现在房子的产权也有几种，所以大家在买房的时候也要谨慎一点，最好根据自己的需求选择购买什么产权的房子，买到适合的，才是最好的。
