为了抑制房价过快上涨，所以“限购令”出台了！其实有很多人对首套房与二套房的标准的了解还是很模糊，特别是二套房，那么到底怎么样才算二套房？首套房卖了再买房算二套房吗？下面小编就给大家介绍一番，如果你对二套房的定义还不了解的话，那就不要错过以下文章的介绍啦！
首套房卖了再买房算二套房吗
首套房卖了再买房是否算第二套房，需分情况讨论。
1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房；
2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上；
3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清，银行业金融机构贷款利率和首付比例。若贷款未还清，就会算二套房以上。
4、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房，过去只认贷这种情况不算第二套房，但现在加了认房虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房；
5、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。
以上就是关于首套房卖了再买房算二套房吗的相关内容，不知道有没有帮助到你更好的了解，现在很多人手上有资金都会想买房，如果符合标准的话自然是能够购买的，买房还是得看政策，现在也不是有钱就能买到孩子了，在打算买之前，我们也可以了解一些买房的小常识。
