相信很多购房者在买房之前都会有所准备，毕竟买房也是一件大事情，有的人一辈子可能就买一次房，所以不容马虎。其中我们知道买房都是要交税的，税费的种类说多也不多，只要我们来了解清楚了，买房交税的时候，心里也会更加的踏实，所以下面就来看看买房契税怎么算?除了契税还要交哪些费用？
买房契税怎么算
购房者在计算契税之前，先要了解该房屋的面积是多少，根据相关规定：契税税率为3-5％。具体情况具体确定，一般情况下，首套房且是个人住房的，当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当你购买的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。如果购房者购买的是二套房，所购房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；所购房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%。
除了契税买房还需交哪些费用？
1、首付款
贷款买房的话，需要先准备部分房款，一般而言，首套房子首付不能低于总房价的20％（限购城市除外）。
2、物业费
物业费一般是在房屋交接的时候需要交纳的，物业费有统一的收费标准可以参考，但每个小区的情况不一样，收费标准也不一样。
3、公共维修基金
有的朋友会把公共维修基金和物业费混淆，这是两笔完全不同的费用，公共维修基金也是国家强制征收的。公共维修基金的收取有两种方式，有的按建筑面积计算，也有的按总房款的百分比计算的，但总的算下来一般都是占总房款的2％-3％左右。
以上就是关于契税的相关内容了，很多人觉得买房交税也是一件很麻烦的事，其实只要了解清楚了，一点也不难。毕竟钱也要花的安心，我们可以花一点时间来把它弄清楚。
