现在二手房的交易也是十分的火爆，虽然现在房价高，但也不乏买房的人，加上二手房相对于新房便宜，加上地段也不错，所以吸引众多人的青睐。不过要知道，买房也不是想超市买瓶水那么简单，我们买房之前最好了解清楚一些买房小常识，因此接下来，跟着小编来了解下二手房交易流程是什么？有哪些注意事项？
二手房交易流程
1、买卖双方达成交易意向
首先你要根据自己的实际情况选好你想购买的房，然后去实地考察。如果有想买的意愿的话，就可以和卖方开始谈谈就交易价格、方式以及费用划分等等方面达成初步一致意见。但是记得不要忘了，你要查验对方的房产证以及水电气费的缴纳记录等。
2、买方向银行进行贷款申请
如果你想申请贷款，那么你好先向银行进行相关业务的咨询，然后申请贷款的初评，这样你就可以做到对需要申请的贷款额度心中有数。一般而言，银行需要对你所要购买的二手房进行价值评估。
3、买卖双方签署《房产买卖协议》
你和卖方就各种事宜达成一致意见后，就可以到相关部门去签署《房产买卖协议》了。
4、交首付款
这之后你就可以拿着签署的《房产买卖协议》以及其他的相关材料去银行正式申请贷款了。
5、面签贷款合同
经过银行一系列手续审核通过你的申请之后，就会通知你去签署《借款合同》，并交纳其他相关贷款担保手续。
6、办理过户及担保手续
这之后，就可以去在相关部门申请办理过户了。
7、发放贷款
经过银行一系列手续审核之后就会开始正式向你发放相应的贷款。
二手房购房注意事项
1、卖方的身份
2、管局查验卖方的房产证
3、键性承诺应体现在房屋买卖合同当中
4、款分两次支付安全
5、费用要结清
6、修基金要结清
7、户口迁出要慎约时间和责任
8、定违约偿付时间
关于购买二手房的相关信息，相信您看完了心里自有一番衡量，二手房买卖不像新房那样简单，需要注意的后续问题更多，所以为了避免产生纠纷，我们还是需要多细心一点，因为买房本来就是一件开心的事情，如果你还想了解其他内容，详情可以去我们的网站上面查看。
